缪建民出席招商蛇口2022年工作会议并讲话

　　1月25日，招商蛇口2022年“踔厉奋发行稳致远”工作会议在深圳蛇口南海意库召开。集团董事长缪建民出席会议并作题为《下好先手棋 打好主动仗——坚定不移推动招商蛇口转型发展》讲话。集团副总经理李百安参加。

　　缪建民充分肯定了招商蛇口2021年工作业绩和团队战斗力。他指出，招商蛇口聚焦“国家所需、招商所能”，展现“蛇口所为”，在行业暴风骤雨中“不畏高压区、勇闯无人区”，稳健经营，经营业绩持续增长，为集团稳增长和建设世界一流企业发挥了重要作用。当前经营发展最大的变量就是行业面临的变局。房地产市场发展逻辑、供需关系和主体结构发生了巨大变化，招商蛇口要正确认识变化，认清大势、主动求变、坚定转型，探索新发展模式，保持健康发展。

　　缪建民强调，招商蛇口要按照中央和集团的要求，坚持“稳字当头、稳中求进”，着眼全局谋划，保持战略定力，主动作为、敢于担当，在新征程中更好发挥集团实业板块主力军作用，推动公司实现高质量发展、可持续发展、健康发展。一是坚定转型决心，加快推进“三个转变”。要坚定从开发为主向开发与经营并重转变。要根据形势变化，切实加强市场需求的精准研判，根据需求的变化来确立资产供给的重点，实现供给与需求的适配。要坚定从重资产为主向轻重结合转变。要坚定不移走轻重资产结合的道路，要加大轻资产业务的发展力度;要以产融结合和管理输出为主要方向，打造轻资产品牌;要加快发展物业管理业务，做强做优做大招商积余。要坚定从同质化竞争向差异化发展转变。要进一步细化对市场和客户的研究，做到人无我有、人有我优、人优我特，不断提升商业运营能力，打造具有招商特色的商业精品项目。二是坚定发展信心，牢牢守住风险底线。要从资产和负债两端入手严防流动性风险，同时还要牢牢守住廉洁风险底线。三是提高政治站位，服务国家发展大局。只有服务好国家大局、落实好国家战略，我们的工作才能取得事半功倍的效果。唯有把准政治站位，才能把握内在规律，认清发展大势。要深刻领会什么是党和国家最重要的利益，在党和国家大局的坐标体系中找准方位。要坚定不移贯彻两个“一以贯之”重要原则，全面加强党的领导。

　　李百安在讲话中表示，当前房地产行业进入风险高发期，招商蛇口面临宏观经济下行风险、行业下行风险和企业经营风险，要做好防风险持久战的准备，重点防范化解流动性风险、运营风险、存货风险、投资风险和安全生产五个方面的风险，确保高质量发展。他强调，城市与园区综合开发业务要做好“三个转变”，这是大势所趋、行业所向，是招商蛇口转型的总纲和方向，要切实做好落实工作。公司上下要充分认识自身优势，坚持战略自信、团队自信、文化自信，攻坚克难，以优异业绩迎接党的二十大胜利召开和招商局创立150周年。

　　招商蛇口董事长许永军表示，2022年是招商蛇口的“品质年”，公司坚决服务国家战略，全面落实集团指示，立足新发展阶段，贯彻新发展理念，融入新发展格局，以“品质”贯穿全年，深入推动“三个转变”，全力推进高质量综合发展纵深落地。2022年“稳”是主基调、“进”是关键词、“好”是总目标，要变中求新，稳中求进，向“城市与园区科技集成服务商”目标迈进。

　　招商蛇口总经理蒋铁峰在工作报告中表示，2022年，招商蛇口总体工作将以集团战略要求为指导，坚持“行稳致远、守正创新、卓越追求”的经营管理理念，促进公司良性循环和健康可持续发展。

　　集团财务部(产权部)部长刘威武、战略发展部/科技创新部部长邓伟栋、产业发展部/业务协同部部长罗慧来，集团办公室有关负责人，招商蛇口领导班子成员、总部职能部门和各单位负责人以及员工代表等以现场或视频形式参加会议。(招商蛇口 供稿)