【业绩冲刺】招商云谷精准发力“一楼一策”

　　今年以来，面对区域市场内、外部环境影响，芯云谷写字楼招商工作持续承压。招商云谷在三季度末便启动倒计时100天冲刺计划，提前部署全年业绩冲刺工作。针对芯云谷园区各建筑单体、各行业的实际情况，制定了“一楼一策”方案，精确实施意向转签约、签约促开业等目标冲刺，将拜访客户、项目服务、落地服务等工作铺排到周、责任到人。冲刺工作开展以来，累计引入14个项目，新增出租面积约4150平。


　　芯云谷1#楼定位为高层总部产品，主要引进信息技术、数字应用、商贸商服、电子商务、供应链等业态。然而，大面积户型和毛坯房造成入驻企业投入成本较高，影响了中小企业的入驻。为此，招商云谷逐一拜访企业，主动调整产品结构，增加小户型产品，优先出租已装修办公室。另一方面与漳州开发区管委会相关机构共同打造主题园中园(小型基地)创业平台。冲刺工作开展以来，已与教育卫生局和人事劳动局落地“漳州开发区青少年素质教育培训基地”和“漳州开发区人力资源产业基地”，成功引进了人力资源、信息技术和电子商务等方面项目8个。

积极整合资源 围绕现有产业为园区导流

　　在“一楼一策”策略下，芯云谷2#楼服务中心以人气项目为主导，以原有招商创库为窗口，瞄准电子商务、文化艺术、商贸商服、展示展厅、教育培训等具有导流能力的人气型项目，引入了金和峰信息咨询等小微企业4家。同时，针对闲置的地下车库等场地，招商云谷立足城市服务功能，围绕现有产业充分整合资源，与综合行政执法局等单位协同推进项目落地，目前已引入休闲商业配套和二手车销售项目，在谈的3个同类项目有望于12月入驻。

全员深入市场 乘势而上深耕教培产业

　　芯云谷6#楼继续深耕教培产业，以现有中软5R实训基地和漳州开发区青少年素质教培训基地为基础，乘势而上。招商云谷团队深入研究素质教育新规，主动对接漳州开发区各行业主管部门，全员深入市场，走访全区上百家培训机构，深入挖掘教育培训类优质项目，并协调各学科组织，以形成产业合力。目前新引入素质教育培训项目2家，另有多个项目将于近期落地。

　　下一步，招商云谷团队将结合学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，深入调研园内企业，及时找准园区运营存在的重难点问题，快速决策，高效落地，以服务之手推开以商招商的大门，冲刺年度业绩，确保各项目标任务完成。(胡引子 邱建华 文/图)